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VENDO IMOVEL COMERCIAL JÁ ALUGADO – EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES
R$1.250.000 / VENDAVENDO IMOVEL COMERCIAL JÁ ALUGADO – EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES
R$1.250.000Venda
4
210 m²
Área Privativa
Usado
Cômodos
4 Dormitórios3 Banheiros
Características
AcessibilidadeCircuito de segurançaColeta seletiva de lixoCozinha independenteCâmeras de segurançaEnergia solarEspaço PetInterfoneInternetIsolamento acústicoJardimPermite animaisQuintalRua asfaltadaSistema de alarme
Condomínio
CoworkingCâmeras de segurançaInterfoneRecepçãoWi-fiacessibilidade
Proximidades
AeroportoBancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaPosto de CombustívelPraçaRepresaRodoviaShoppingSorveteriaSupermercadoTerminal RodoviárioTransporte público
Descrição do imóvel
VENDO IMOVEL COMERCIAL JÁ ALUGADO – EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES
RENDA IMEDIATA | IMÓVEL LOCADO COM CONTRATO DE LONGO PRAZO
Se você procura um investimento sólido e que já começa a gerar retorno desde o primeiro dia, esta é uma excelente oportunidade.
📍 Localização privilegiada: Rua Independência – Bairro Santa Cruz – São José do Rio Preto/SP.
Destaques do investimento:
- ✅ Imóvel comercial já locado
- ✅ Contrato de locação de longo prazo
- ✅ Renda mensal de R$ 6.000,00
- ✅ Excelente opção para quem busca patrimônio aliado à geração de caixa
- ✅ Região estratégica, com alto fluxo de pessoas e fácil acesso
Características do imóvel:
- Área do terreno: 210 m²
- Área construída: 120 m²
- 4 salas amplas
- Sala de reunião
- Recepção
- 2 banheiros + lavabo
- Cozinha
- Varanda
- Acessibilidade
- Prédio recentemente reformado
Um imóvel moderno, funcional e muito bem localizado, ideal para investidores que valorizam segurança, liquidez e potencial de valorização.
💰 Valor de venda: R$ 1.250.000,00
🔄 Aceita permuta de até 30% do valor.
Observação: Mobília e decoração não estão inclusas na venda.
Mais informações:
Sumares Imóveis – CRECI J 33230
📞 WhatsApp: (17) 99135-5250
Invista em um patrimônio que já entrega resultado.
Localização
Conheça a cidade São José do Rio Preto
Como é morar em São José do Rio Preto: uma das melhores cidades para viver no Interior Paulista
Pense em uma cidade com mais de 400 mil habitantes que é referência em qualidade de vida e nos segmentos de educação, serviços, indústrias e agronegócio.
Pois bem, a cerca de 440 km da Capital Paulista, São José do Rio Preto atrai muita gente como opção de moradia por conta de razões como oportunidades de trabalho, estudos ou lazer. Mas especialmente pela oportunidade de se viver em uma cidade menor, de interior, mas muito bem desenvolvida.
Portanto, se você está se perguntando como é morar em São José do Rio Preto, já podemos te dar aqui uns spoilers: significa viver em uma cidade com bons parques, shoppings, hospitais, instituições de ensino, opções de gastronomia, além muitas outras facilidades de cidade grande com o charme de uma cidade pequena.
Qualidade de vida em São José do Rio Preto
Um dos dados que vale a pena destacar sobre a qualidade de vida é com relação ao Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) em São José do Rio Preto, que é considerado alto, com pontuação de 0,797. Este é um indicador do ranking do Atlas Brasil, elaborado pelo Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento.
Agora, de acordo com os dados do Índice de Desafios da Gestão Municipal (IDGM), realizado por uma empresa de consultoria, a Macroplan, São José do Rio Preto foi eleita a 3ª melhor cidade do país para se viver.
Acesso e localização
Um dos benefícios de morar em São José do Rio Preto é que o município tem fácil acesso a rodovias importantes de São Paulo, como a Washington Luís e a Assis Chateaubriand, e também do Brasil, como a Transbrasiliana.
Mas passando pela cidade, outras vias importantes também facilitam o deslocamento para diversas regiões, como pelas avenidas Alberto Andaló, Bady Bassitt, Juscelino Kubistchek, Murchid Homsi e Potirendaba, que concentram diversos serviços e áreas de lazer.
Taxas
IPTU MensalR$140,00
Ficha do imóvel
Aceita permuta?Sim
EsquinaSim
Idade do imóvel31 anos
PerfilComercial
SituaçãoUsado
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Sem mobília
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída120m²
Área Privativa210m²
Terreno Área Total210m²
Conheça a cidade São José do Rio Preto
Como é morar em São José do Rio Preto: uma das melhores cidades para viver no Interior Paulista
Pense em uma cidade com mais de 400 mil habitantes que é referência em qualidade de vida e nos segmentos de educação, serviços, indústrias e agronegócio.
Pois bem, a cerca de 440 km da Capital Paulista, São José do Rio Preto atrai muita gente como opção de moradia por conta de razões como oportunidades de trabalho, estudos ou lazer. Mas especialmente pela oportunidade de se viver em uma cidade menor, de interior, mas muito bem desenvolvida.
Portanto, se você está se perguntando como é morar em São José do Rio Preto, já podemos te dar aqui uns spoilers: significa viver em uma cidade com bons parques, shoppings, hospitais, instituições de ensino, opções de gastronomia, além muitas outras facilidades de cidade grande com o charme de uma cidade pequena.
Qualidade de vida em São José do Rio Preto
Um dos dados que vale a pena destacar sobre a qualidade de vida é com relação ao Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) em São José do Rio Preto, que é considerado alto, com pontuação de 0,797. Este é um indicador do ranking do Atlas Brasil, elaborado pelo Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento.
Agora, de acordo com os dados do Índice de Desafios da Gestão Municipal (IDGM), realizado por uma empresa de consultoria, a Macroplan, São José do Rio Preto foi eleita a 3ª melhor cidade do país para se viver.
Acesso e localização
Um dos benefícios de morar em São José do Rio Preto é que o município tem fácil acesso a rodovias importantes de São Paulo, como a Washington Luís e a Assis Chateaubriand, e também do Brasil, como a Transbrasiliana.
Mas passando pela cidade, outras vias importantes também facilitam o deslocamento para diversas regiões, como pelas avenidas Alberto Andaló, Bady Bassitt, Juscelino Kubistchek, Murchid Homsi e Potirendaba, que concentram diversos serviços e áreas de lazer.
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